Nádherná příležitost pro investory i rodiny se otevírá v klidné a malebné části Růžové údolí, Rotava, v srdci Krušných hor, jen kousek od německých hranic. Představujeme k prodeji prostorný rodinný dům, který v sobě snoubí potenciál zavedeného penzionu s komfortem a soukromím ideálního rodinného bydlení.
V přízemí nemovitosti naleznete plně vybavenou kuchyň, čtyři samostatné pokoje, koupelnu a oddělené WC, což nabízí flexibilní uspořádání pro hosty nebo rozsáhlou rodinu. První patro pak láká k odpočinku s kuchyní propojenou s útulným obývacím pokojem, dvěma menšími ložnicemi, samostatným WC, koupelnou se sprchovým koutem a prostorným balkonem, ideálním pro ranní kávu s výhledem na okolní přírodu. Praktický suterén domu skrývá garáž, která je v současné době šikovně využívána jako společenská místnost, uhelna a další dvě praktické sklepní místnosti pro uskladnění.
Tento patrový dům, pocházející zhruba z roku 1920, se rozkládá na zastavěné ploše 103 m² a doplňuje ho rozlehlá, pečlivě udržovaná zahrada o velikosti 655 m², která je jako stvořená pro letní grilování, relaxaci a dětské hry. Technické vybavení zahrnuje spolehlivou střešní krytinu Bramac, instalovanou přibližně před 20 lety, vytápění zajišťují elektrické přímotopy a kamna, ohřev vody elektrický bojler. Dům je napojen na vodovodní řád a kanalizaci, elektroinstalace je převážně v mědi a rozvody vody i kanalizace jsou v plastu, okna jsou dřevěná, což podtrhuje jeho tradiční ráz.
Nemovitost nabízí nejen komfortní bydlení, ale také plně funkční a zavedený penzion s kapacitou až 12 lůžek. Společenská místnost v suterénu je připravena pro setkávání hostů nebo rodinné oslavy, což přidává nemovitosti značnou přidanou hodnotu a zajišťuje stabilní příjem z pronájmu.
Lokalita v malebných Krušných horách je rájem pro milovníky přírody a aktivního odpočinku. Okolí nabízí nespočet turistických a cykloturistických tras, blízkost lyžařských areálů Bublava a Stříbrná potěší zimní sportovce a nedaleká obec Šindelová zase láká k letnímu koupání a dalším sportovním aktivitám. Díky výborné dostupnosti do Kraslic a snadnému dojezdu k hranicím s Německem je dům strategicky umístěn pro turisty i investory hledající atraktivní nemovitost s vynikajícím potenciálem.
Cena 5.900.000,- Kč
Jmenuji se Daniela Fišerová a jsem zkušená realitní makléřka s více než 14 lety praxe, specializující se na nemovitosti v Karlovarském kraji. Díky výborné znalosti trhu a individuálnímu přístupu vám pomohu najít to nejlepší řešení - ať už hledáte nové bydlení, investici, nebo chcete prodat nemovitost za nejvyšší možnou cenu.
Jsem také certifikovaná pro zprostředkování úvěrů, takže vám mohu pomoci nejen s realitami, ale i s financováním.
S více než 300 úspěšně uzavřenými obchody je pro mě každá další spolupráce nejen obchodem, ale i důvěrou, kterou mi klienti projevují. Věřím, že klíč k úspěchu tkví v otevřenosti, férovosti a hlavně lidském přístupu, díky kterému se klient cítí komfortně.
Pokud hledáte někoho, kdo se o vás postará s profesionalitou, ale zároveň s lidským přístupem a osobním nasazením, jsem tu pro vás.
